ZAKUP BEZ PROWIZJI i BEZ PCC! Skrajny segment z większym ogrodem w promocyjnej cenie!
Nowa inwestycja, zamknięte osiedle segmentów w bardzo dobrej lokalizacji - Wołomin/Nowe Lipiny, w odległości zaledwie ok. 900 m od stacji PKP Wołomin Słoneczna. W bliskim sąsiedztwie osiedla (80 m) znajduje się supermarket Netto i paczkomat, a w odległości 1,2 km centrum handlowe Galeria Wołomin. W niedalekiej okolicy żłobki, przedszkola i szkoły.
Dostępne w sprzedaży segmenty skrajne/narożne o powierzchni od 118,93 mkw. do 128,71 mkw. (posiadające większą powierzchnię działki/ogrodu) oraz segmenty środkowe o powierzchni 133,59 mkw. Każdy segment posiada dwie pełne kondygnacje plus duże, funkcjonalne poddasze z oknami dachowymi oraz 2 miejsca postojowe i ogródek. Dodatkowo przewidziane miejsca postojowe dla gości.
Poniżej szczegóły dotyczące segmentu skrajnego (J2)
Powierzchnia segmentu wraz z poddaszem nieużytkowym wynosi 118,93 mkw., a powierzchnia użytkowa (bez poddasza) 89,91 mkw. Na parterze znajduje się przestronny, wysoki salon i półotwarta kuchnia (z oknem), łazienka i sień z miejscem na szafę. Na piętrze znajduje się sypialnia/pokój z wnęką na szafę i z wyjściem na balkon, duża łazienka i dwa pokoje. Przemyślany projekt wnętrz zapewnia wysoką funkcjonalność i łatwość aranżacji. Poddasze jest wysokie i funkcjonalne, co daje możliwość zaaranżowania dodatkowego miejsca do wypoczynku lub gabinetu.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER
- salon z kuchnią o pow. 40,27 mkw., z wyjściem na ogródek,
- toaleta o pow. 2,75 mkw.,
- sień o pow. 3,73 mkw.,
PIĘTRO
- pokój o pow. 12,38 mkw. z balkonem, skierowanym na ogródek,
- pokój o pow. 9,89 mkw.,
- pokój o pow. 9,13 mkw.,
- łazienka o pow. 6,22 mkw.,
- hol 5,54 mkw.,
PODDASZE nieużytkowe o pow. 29,02 mkw., na które prowadzą solidne żelbetowe schody.
Dzięki narożnemu położeniu segmentu pozostaje spora część działki (ok. 130 mkw.) do zaaranżowania ogródka.

ZALETY:
- funkcjonalne, ustawne pomieszczenia o wys. 2,80 m,
- duże, wysokie poddasze, z doprowadzeniem przyłączy mediów (prąd, woda, kanalizacja), 2 okna dachowe w standardzie,
- bardzo dobre wyciszenie pomiędzy segmentami,
- wszystkie media miejskie (kanalizacja, gaz, woda, prąd,), indywidualny pomiar dla każdego segmentu,
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazience na piętrze oraz grzejniki w pokojach,
- instalacje do rekuperacji, alarmu, domofonu i tv,
- przygotowanie pod montaż kominka w salonie,
- solidne, trwałe schody (żelbetowe, monolit) na piętro oraz poddasze,
- klasyczny balkon z metalową balustradą (skierowany na ogródek),
- ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej 25 cm + styropian grubości 20 cm,
- ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły ceramicznej 25 cm,
- drzwi wejściowe stalowe, przeszklone,
- szeroki, komfortowy dojazd do posesji,
- teren osiedla ogrodzony, przewidziana brama wjazdowa na pilota.

Ważne informacje: inwestycja jest w trakcie budowy, a zostały tylko 3 wolne segmenty skrajne. Stan deweloperski (w tym elewacje zewnętrzne, tynki wewnętrzne) planowany do końca października 2026 r.; prace końcowe i zagospodarowanie terenu do końca kwietnia 2027 r.
Prezentowany segment to świetna propozycja dla rodziny z dziećmi i dla posiadaczy czworonogów.

English description:
NO COMMISSION and NO PROPERTY TRANSFER TAX!
A new development, a gated community of townhouses in a prime location-Wołomin/Nowe Lipiny, just about 900 m from the Wołomin Słoneczna train station. In the immediate vicinity of the development (80 m) there is a Netto supermarket and a parcel locker, and the Galeria Wołomin shopping center is 1.2 km away. Nurseries, kindergartens, and schools are located nearby.
End/corner units are available for sale, ranging in size from 118.93 sq. m. to 128.71 sq. m. (with larger lot/garden areas), as well as middle units with an area of 133.59 sq. m. Each unit features two full stories plus a large, functional attic with skylights, as well as 2 parking spaces and a garden. Additionally, guest parking spaces are provided.
Below are details regarding the end unit (J2)
The total area of the segment, including the non-habitable attic, is 118.93 sq. m., and the usable area (excluding the attic) is 89.91 sq. m. The ground floor features a spacious, high-ceilinged living room and a semi-open kitchen (with a window), a bathroom, and an entryway with space for a closet. The first floor features a bedroom/room with a built-in closet and access to a balcony, a large bathroom, and two additional rooms. The well-thought-out interior design ensures high functionality and ease of arrangement. The attic is high and functional, offering the possibility of creating an additional relaxation area or a home office.
Room layout:
GROUND FLOOR
- living room with kitchen (40.27 sq. m.) with access to the garden,
- half-bath (2.75 sq. m.)
, - entryway (3.73 sq. m.),
FIRST FLOOR
- a room with an area of 12.38 sq. m. with a balcony facing the garden,
- a room with an area of 9.89 sq. m.,
- a room with an area of 9.13 sq. m.,
- a bathroom with an area of 6.22 sq. m.,
- a hallway with an area of 5.54 sq. m., UNUSABLE
ATTIC with an area of 29.02 sq. m., accessed via a sturdy reinforced concrete staircase.
Thanks to the corner location of the unit, a significant portion of the lot (approx. 120 sq. ft.) remains available for landscaping the garden.

ADVANTAGES:
- functional, easy-to-arrange rooms with a ceiling height of 2.80 m,
- large, high attic with utility connections (electricity, water, sewer), 2 skylights included as standard,
- very good soundproofing between units,
- all municipal utilities (sewer, gas, water, electricity), with individual metering for each unit,
- underfloor heating throughout the ground floor and in the upstairs bathroom, plus radiators in the rooms,
- installations for heat recovery, alarm, intercom, and TV,
- preparation for a fireplace in the living room,
- solid, durable stairs (reinforced concrete, monolithic) to the first floor and attic,
- classic balcony with a metal railing (facing the garden),
- exterior walls made of 25 cm ceramic brick + 20 cm thick polystyrene foam,
- interior load-bearing walls made of 25 cm ceramic brick,
- steel, glazed entry door,
- wide, comfortable access to the property,
- fenced-in neighborhood, with a remote-controlled entrance gate planned.

Important information: the development is currently under construction, and only 3 end units remain available. Shell condition (including exterior facades and interior plastering) is scheduled for completion by the end of October 2026; final work and landscaping are scheduled for completion by the end of April 2027.
The presented unit is an excellent choice for families with children and pet owners.

Podstawowe Rok budowy : 2026 Powierzchnia użytkowa : 90 mkw. Stan budynku : Stan deweloperski Liczba kondygnacji : 2 Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 4 Salon : 30 mkw. Powierzchnia kuchni : 10 mkw. Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Nie
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Inne, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Usytuowanie garażu : Brak
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Kostka brukowa
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność